寫在前面：數(shù)英特色專欄【探店】，探尋優(yōu)秀企業(yè)，分享各家之所長(zhǎng)，與同行共勉。數(shù)英探店促進(jìn)對(duì)其公司了解，喜歡就直接勾搭她，為合作創(chuàng)造更多可能。

采訪：Viola、藤悠悠
撰文：Viola

探店 第十九期
及時(shí)溝通

深圳有這樣一家廣告公司，他們從小戶型住宅廣告做起，成立第一年就擁有了破圈廣告案例——時(shí)代花生。

2006年，社交網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)有誕生，90后還未“出道”，網(wǎng)紅這個(gè)詞還沒(méi)出現(xiàn)，這家廣告公司就給一個(gè)項(xiàng)目起名叫花生，圍繞“花生”這一形象產(chǎn)出了一系列極具互聯(lián)網(wǎng)思維的傳播方案，于是，“花生”就像是廣州地產(chǎn)行業(yè)扔下的重磅炸彈，成為了那一年的年度銳詞。

后來(lái)，他們做走心地產(chǎn)營(yíng)銷的能力越來(lái)越得心應(yīng)手，留下了不少風(fēng)靡一時(shí)的金句——

別讓這座城市留下你的青春，卻留不下你
如果可以談一輩子戀愛(ài)，誰(shuí)還會(huì)急著結(jié)婚
親愛(ài)的，不想每天在別人的房子里等你回家

再后來(lái)，他們對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的理解越發(fā)深刻，營(yíng)銷傳播能力也越趨成熟，開始操盤豪宅和商業(yè)地產(chǎn)——

文旅地產(chǎn)大熱的時(shí)候，這間公司也不甘示弱，在2015年就交出了不錯(cuò)的成績(jī)——

在京津冀一體化和消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代背景下，他們聚焦有實(shí)力有品位的中產(chǎn)大叔，為文旅項(xiàng)目“長(zhǎng)城腳下飲馬川”打造了大叔IP，并創(chuàng)造了一系列有內(nèi)涵、有洞察的內(nèi)容。

這些經(jīng)典地產(chǎn)廣告作品的幕后操盤手正是從深圳起家的創(chuàng)意公司——及時(shí)溝通。雖然作品在業(yè)界很受認(rèn)可，但是他們卻十分低調(diào)，這也勾起了我們的好奇心：及時(shí)溝通究竟是家怎樣的公司？15年始終保持高質(zhì)量作品穩(wěn)定輸出，這家公司究竟有怎樣的獨(dú)到之處？

于是在我們的盛情邀約下，數(shù)英探店小分隊(duì)走進(jìn)了及時(shí)溝通，與及時(shí)溝通的創(chuàng)始人與合伙人們共同聊了聊這15年來(lái)的變革和堅(jiān)守。

文章長(zhǎng)，干貨滿，這份目錄請(qǐng)拿好

15年中的求變
從及時(shí)溝通廣告發(fā)展成及時(shí)溝通創(chuàng)意社區(qū)

1、地產(chǎn)廣告，讓及時(shí)溝通在創(chuàng)意圈大放異彩
（1）15年地產(chǎn)廣告經(jīng)驗(yàn)打磨出的秘密武器——?jiǎng)”綤EY
住宅：價(jià)值劇本
商業(yè)：流量劇本
文旅：盜夢(mèng)劇本
品牌：遠(yuǎn)景劇本
（2）落地7座城市，及時(shí)溝通創(chuàng)意社區(qū)正不斷壯大
杭州：注重公益項(xiàng)目的傳播，是及時(shí)溝通主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的很好體現(xiàn)
重慶：將及時(shí)溝通的特色與重慶本土文化融合，并有獨(dú)特的人才管理方式
北京：即便在地產(chǎn)廣告競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化的市場(chǎng)，也能做出新銳的作品
上海：緊跟趨勢(shì)，不斷探索新型商業(yè)體（TOD模式）的營(yíng)銷傳播方式
成都、貴陽(yáng)：加緊建設(shè)團(tuán)隊(duì)中
2、但是，及時(shí)溝通不僅僅是一家地產(chǎn)廣告公司
（1）與有氧YOYA深度聯(lián)盟：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開拓新的業(yè)務(wù)形態(tài)
（2）成立專注商業(yè)策劃與運(yùn)營(yíng)的66街，深入地產(chǎn)商業(yè)的上游環(huán)節(jié)

15年中的堅(jiān)守
堅(jiān)持長(zhǎng)期主義是這家公司穩(wěn)健前進(jìn)的“心法”

1、堅(jiān)守專業(yè)
在及時(shí)溝通，能為客戶解決問(wèn)題最重要
2、堅(jiān)守用制度管理公司的文化
花100萬(wàn)建立起合伙人機(jī)制，讓每位員工看見(jiàn)自己的職業(yè)前景
3、堅(jiān)守尊重人才
鼓勵(lì)創(chuàng)造、看重成長(zhǎng)，愿意推員工走向更大舞臺(tái)

寫在最后+互動(dòng)福利

15年中的求變
從及時(shí)溝通廣告發(fā)展成及時(shí)溝通創(chuàng)意社區(qū)

有時(shí)候，創(chuàng)業(yè)是件需要沖動(dòng)的事情。2006年，四位在地產(chǎn)廣告行業(yè)已有多年經(jīng)驗(yàn)積累的年輕人，因?yàn)椤跋蛲粗?/strong>，決定從原本確定的工作軌道中走出，于是深圳多了一家叫“及時(shí)溝通”的廣告公司。

回憶起創(chuàng)業(yè)初期，創(chuàng)始人歐陽(yáng)海波、祝為君、邱勁峰還是十分感慨，“那個(gè)時(shí)候及時(shí)溝通才7個(gè)人。有客戶說(shuō)想來(lái)公司看看，我們只能說(shuō)，‘過(guò)一段時(shí)間吧，現(xiàn)在連辦公室都還沒(méi)有呢’……”

早期的及時(shí)溝通團(tuán)隊(duì)

但誰(shuí)能想到，15年后及時(shí)溝通已在全國(guó)共擁有逾500余位創(chuàng)意人才，年服務(wù)項(xiàng)目超200個(gè)，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)廣告、數(shù)字傳播、商業(yè)街運(yùn)營(yíng)、藝術(shù)文創(chuàng)等多個(gè)與創(chuàng)意、美學(xué)相關(guān)的領(lǐng)域。

及時(shí)溝通深圳辦公室

1、地產(chǎn)廣告，讓及時(shí)溝通在創(chuàng)意圈大放異彩

就像開篇所說(shuō)，及時(shí)溝通，這個(gè)帶著“創(chuàng)意讓世界更有趣”的雄心的廣告公司，第一次綻放光彩的領(lǐng)域是地產(chǎn)廣告圈。時(shí)代花生爆火之后，及時(shí)溝通還做了一系列小戶型住宅的傳播：時(shí)代地產(chǎn)糖果社區(qū)、DADA的草地、馬克社區(qū)、蹓跶公寓……無(wú)一不精準(zhǔn)地抓住了年輕群體的情感痛爽點(diǎn)，也為地產(chǎn)廣告圈留下了眾多“及時(shí)溝通風(fēng)”作品。

隨后，秉持著對(duì)專業(yè)的追求，及時(shí)溝通逐步闖入豪宅、商業(yè)綜合體、文旅地產(chǎn)、地產(chǎn)品牌領(lǐng)域，并在每個(gè)領(lǐng)域留下經(jīng)典作品。到今天，他們已經(jīng)在84個(gè)城市中與30多家中國(guó)TOP50強(qiáng)伙伴合作，也是地產(chǎn)界唯一獲亞太廣告獎(jiǎng)的公司。可以說(shuō)，及時(shí)溝通是伴著中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮而迅速發(fā)展起來(lái)的廣告公司，并且在這15年間及時(shí)溝通也堅(jiān)持將地產(chǎn)這口“井”挖多挖深。

為什么及時(shí)溝通的作品能夠受到這么多認(rèn)可？在公司不斷擴(kuò)大、年輕血液不斷涌入的發(fā)展歷程中，及時(shí)溝通是如何保證產(chǎn)出作品的質(zhì)量始終保持著高水準(zhǔn)？

當(dāng)然了，這與其背后的領(lǐng)導(dǎo)者離不開。及時(shí)溝通的四位創(chuàng)始人在創(chuàng)業(yè)前均在地產(chǎn)廣告業(yè)積累了多年經(jīng)驗(yàn)，對(duì)時(shí)下熱門的媒介形態(tài)、廣告風(fēng)格有極高敏感度。到了今天，幾位創(chuàng)始人仍舊沖在創(chuàng)意一線，與團(tuán)隊(duì)共同產(chǎn)出好作品。

除此之外，及時(shí)溝通善于從項(xiàng)目中總結(jié)方法，他們將多年經(jīng)驗(yàn)、對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的見(jiàn)解內(nèi)化成一套可以迅速上手的方法——?jiǎng)”綤EY。

厚著臉皮，我們向幾位創(chuàng)始人深度請(qǐng)教了這套秘籍，就著及時(shí)溝通的經(jīng)典案例，請(qǐng)大家一起品鑒。

（1）15年地產(chǎn)廣告經(jīng)驗(yàn)打磨出的秘密武器——?jiǎng)”綤EY

為什么要將自家的方法論叫做“劇本KEY”？其實(shí)這一名字暗含了及時(shí)溝通對(duì)于地產(chǎn)廣告的獨(dú)到見(jiàn)解：“第一，劇本首先要講好一個(gè)故事。其實(shí)做傳播、做項(xiàng)目最主要的就是幫助品牌講一個(gè)故事；第二，好的劇本一定是基于對(duì)客戶的洞察，我們的作品一定也是基于對(duì)購(gòu)買人群的洞察；第三，一個(gè)劇本上演得有一個(gè)舞臺(tái)，這在廣告中就是‘場(chǎng)景’，很多時(shí)候地產(chǎn)廣告就是基于特定場(chǎng)景下的傳播。有故事、有洞察、有場(chǎng)景，這三樣?xùn)|西構(gòu)成了‘劇本’?！?/p>

那么KEY是什么？歐陽(yáng)海波與祝為君繼續(xù)解答：“我們認(rèn)為做品牌、做傳播，在每一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上其實(shí)只有一個(gè)最核心的問(wèn)題。所謂系統(tǒng)地解決客戶問(wèn)題，就是界定清楚這一時(shí)間點(diǎn)上最核心的問(wèn)題是什么，然后聚焦問(wèn)題，并找到一把鑰匙去突破它。”

在實(shí)操中，及時(shí)溝通發(fā)現(xiàn)在地產(chǎn)廣告這樣一個(gè)十分垂直的業(yè)態(tài)中，不同產(chǎn)品需要解決的問(wèn)題也不一樣，因而當(dāng)前劇本KEY共有四種“劇本”，服務(wù)不同類型的地產(chǎn)項(xiàng)目。

住宅：價(jià)值劇本

價(jià)值劇本服務(wù)于住宅板塊，主要從品牌占位、土地解讀、產(chǎn)品系統(tǒng)三個(gè)方向發(fā)散思維，全面綜合評(píng)估項(xiàng)目?jī)?yōu)劣，量身打造符合品牌調(diào)性的傳播方案。

恒裕深圳灣就是及時(shí)溝通經(jīng)典住宅類作品之一。深圳公司副總經(jīng)理李善超是這一項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，他為我們解析了背后的策略思考：

頂級(jí)豪宅恒裕深圳灣所在地塊為深圳灣最后一塊含可售公寓指標(biāo)的商業(yè)用地（品牌價(jià)值），占據(jù)著深圳極其稀貴的海岸線（土地解讀）。依照“價(jià)值劇本”，在傳播上及時(shí)溝通牢牢扣住“深圳灣”這一搶眼標(biāo)簽進(jìn)行，并從四大維度，M-Metropolitan大都會(huì)感、E-Extravagant奢侈感、T-Trendy潮流感，A-Artistic人文藝術(shù)感，為恒裕深圳灣制定獨(dú)有的“META”生活方式和價(jià)值主張（產(chǎn)品系統(tǒng)）。

現(xiàn)下，恒裕深圳灣也成為了深圳灣住宅新地標(biāo)。

商業(yè)：流量劇本

流量劇本服務(wù)于商業(yè)板塊，消費(fèi)者接觸商業(yè)綜合體，是由點(diǎn)至線，再到面。作為傳播者，及時(shí)溝通從商場(chǎng)的角度出發(fā)，從商業(yè)路徑、流量影響、場(chǎng)景構(gòu)建三個(gè)維度，由面至線，逐步分析；從線到點(diǎn)，一一規(guī)劃。

深圳灣萬(wàn)象城，是華潤(rùn)置地在深圳打造的全新消費(fèi)升級(jí)下第三代購(gòu)物中心代表。在了解清楚深圳灣萬(wàn)象城的商業(yè)模式、目標(biāo)人群后，及時(shí)溝通為其打造了一個(gè)不同于以往任何萬(wàn)象城的定位——“前所未見(jiàn)的生活之美”。（商業(yè)路徑）

針對(duì)城市高端中產(chǎn)以上客群的購(gòu)物需求，及時(shí)溝通選擇放大耳目一新的藝術(shù)體驗(yàn)和時(shí)尚業(yè)態(tài)，圍繞品牌調(diào)性“貴雅藝”，不斷強(qiáng)化商業(yè)品牌的標(biāo)簽化差異。（流量構(gòu)建）

在深圳灣萬(wàn)象城開業(yè)這一重要節(jié)點(diǎn)，及時(shí)溝通也通過(guò)無(wú)處不在的品牌櫥窗和藝術(shù)裝置活動(dòng)，將整個(gè)環(huán)境呈現(xiàn)出不同于購(gòu)物中心的“體驗(yàn)式藝術(shù)館”核心場(chǎng)景，把開業(yè)打造成全維度“前所未見(jiàn)”的時(shí)尚藝術(shù)大展。（場(chǎng)景構(gòu)建）

文旅：盜夢(mèng)劇本

近幾年文旅勢(shì)頭勁猛，及時(shí)溝通也很快總結(jié)出了自己的方法。文旅是時(shí)代發(fā)展下應(yīng)運(yùn)而生的產(chǎn)物，寄托了人們夢(mèng)想中的詩(shī)與遠(yuǎn)方。通過(guò)對(duì)時(shí)代洞察、地域特性分析而產(chǎn)出的盜夢(mèng)主張，是每個(gè)文旅項(xiàng)目的核心靈魂。

北京擁有最多的中產(chǎn)，他們內(nèi)心不服，卻被城市化進(jìn)程馴化野心。也是因?yàn)檫@股沖突，他們對(duì)山野充滿向往（時(shí)代洞察）。位于承德的熱河谷擁有兩大國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，還有溫泉、高山、溪谷等豐富的自然生態(tài)，也是清朝歷代帝王避暑勝地（地域特性）。

基于以上，及時(shí)溝通為熱河谷打造了“向野而生”為品牌主張，塑造“酷又野”的品牌調(diào)性，并構(gòu)建稻田劇場(chǎng)、馬背上的下午茶、雪地火鍋、漂流露營(yíng)、荒野餐桌、林間音樂(lè)廳等場(chǎng)景生態(tài)（盜夢(mèng)主張）。一系列的傳播與經(jīng)營(yíng)，將熱河谷打造成了承接城市里的中產(chǎn)對(duì)山野向往的最佳選擇之一。

品牌：遠(yuǎn)景劇本

品牌板塊主要為地產(chǎn)品牌打造靈魂和內(nèi)在，涵蓋了當(dāng)下戰(zhàn)略趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局和優(yōu)勢(shì)賦能三個(gè)維度，多方位思考，突破局勢(shì)，抓住核心。運(yùn)用這一“劇本”，及時(shí)溝通為華潤(rùn)置地、香港置地、保利、龍湖等頭部地產(chǎn)品牌制定了全新的品牌策略。

香港置地入渝15年之際，及時(shí)溝通就為其提出年度主張“以新至心”，并以此為核心，開啟多維的“致新、至心”動(dòng)作（戰(zhàn)略趨勢(shì)）。面對(duì)重慶這座城市，及時(shí)溝通從“建立品牌標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)行業(yè)”的角色占位出發(fā)，用一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，為品牌提出大平層豪宅的“五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”，讓香港置地在大平層產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)不一的重慶，成為市場(chǎng)中高端產(chǎn)品的領(lǐng)銜者（競(jìng)爭(zhēng)格局）。

與此同時(shí)，及時(shí)溝通也通過(guò)文化、藝術(shù)等鏈接目標(biāo)人群，攜手單向歷、制作走心品牌視頻，將品牌的理智與理性，傾注于溫暖的服務(wù)，刷新市場(chǎng)對(duì)房企品牌的“冰冷”認(rèn)知（優(yōu)勢(shì)賦能）。

當(dāng)前，劇本KEY已經(jīng)在及時(shí)溝通內(nèi)部廣泛使用，這套方法既是他們的思考路徑，也能幫助團(tuán)隊(duì)迅速了解項(xiàng)目、定義問(wèn)題、并提出相應(yīng)的解決方案。

（2）落地7座城市，及時(shí)溝通創(chuàng)意社區(qū)正不斷壯大

15年來(lái)，及時(shí)溝通致力于將創(chuàng)意觀念傳播到更遠(yuǎn)的地方，公司成立的第二年，杭州分公司就已經(jīng)落地。到現(xiàn)在，及時(shí)溝通已經(jīng)在深圳、杭州、北京、上海、重慶、成都、貴陽(yáng)這7座城市擁有辦公室，他們正在用自己的方式為這些區(qū)域講好故事。

此次探店，我們也訪問(wèn)到了各個(gè)分公司的負(fù)責(zé)人，邀請(qǐng)他們分享自己眼中的及時(shí)溝通與所在分公司的特點(diǎn)。

杭州：注重公益項(xiàng)目的傳播，是及時(shí)溝通主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的很好體現(xiàn)

2007年，杭州分公司成立。四位創(chuàng)始人在黑弧廣告的“老戰(zhàn)友”明仁新、孫景峰、范雪梅負(fù)責(zé)搭建、管理杭州分公司。到現(xiàn)在，杭州及時(shí)溝通已經(jīng)從原先十幾人的團(tuán)隊(duì)發(fā)展到現(xiàn)在七十余人的規(guī)模，并且孵化成兩間公司：一間公司由孫景峰、范雪梅帶領(lǐng)，負(fù)責(zé)傳統(tǒng)地產(chǎn)類的廣告；另外一間由明仁新負(fù)責(zé)，專注文旅、商業(yè)地產(chǎn)的同時(shí)更多承接政府類、公益類的項(xiàng)目。

與其他分公司相比，杭州分公司的特色在哪？范雪梅向我們介紹，“長(zhǎng)三角這邊的項(xiàng)目對(duì)策略的要求會(huì)更多一些，所以我們還有一個(gè)專業(yè)做策略的部門。這邊的客戶對(duì)公司的復(fù)合能力要求較高，也造就了杭州分公司的優(yōu)勢(shì)?！?/p>

與此同時(shí)，杭州分公司還特別注重公益項(xiàng)目的傳播，在杭十余年，及時(shí)溝通為杭州打造了很多城市公益廣告。為什么這么重視公益？用明仁新的話來(lái)說(shuō)，這便是作為創(chuàng)意人的初心，“也是在用我們的專業(yè)參與進(jìn)我們居住的城市?！?/p>

無(wú)心插柳柳成蔭，杭州分公司持之以恒地產(chǎn)出公益項(xiàng)目，終于讓杭州政府看到這間廣告公司的無(wú)限潛力，也給了及時(shí)溝通塑造和傳播2016年G20峰會(huì)杭州城市形象的機(jī)會(huì)。地產(chǎn)廣告公司能夠參與進(jìn)這樣的國(guó)家級(jí)會(huì)議，足以見(jiàn)其專業(yè)。

杭州分公司為G20產(chǎn)出的視覺(jué)作品

重慶：將及時(shí)溝通的特色與重慶本土文化融合，并有獨(dú)特的人才管理方式

2009年及時(shí)溝通落地重慶，目前由兩位合伙人賀軍、周莉共同主理。賀軍，2010年加入及時(shí)溝通，2014年來(lái)到重慶分公司，身上帶有很強(qiáng)烈的創(chuàng)意人的氣質(zhì)；周莉，重慶本土人，在2016年加入及時(shí)溝通前就已在房地產(chǎn)領(lǐng)域深耕多年，她做過(guò)甲方，也在代理公司待過(guò)，視角多元。兩位主理人在一起相互碰撞，賀軍負(fù)責(zé)把控創(chuàng)意的水準(zhǔn)，周莉則負(fù)責(zé)幫助及時(shí)溝通更好地融入本地市場(chǎng)。

“重慶本身就是一個(gè)文化特別鮮明的城市，還有袍哥文化存在，因此外來(lái)品牌想要融入并不是件容易事”，但好在，在兩位主理人的配合之下，重慶分公司也走出了一條自己的風(fēng)格。

重慶分公司為本土品牌西南東原進(jìn)行品牌建設(shè)時(shí)，就將及時(shí)溝通的劇本KEY與重慶本地視角完美融合。在地產(chǎn)企業(yè)都開始重視規(guī)模、布局的大環(huán)境之下，如何加深東原的品牌印記，是他們面臨的核心問(wèn)題。重慶分公司決定將品牌傳播重心落在加深“社群與人、產(chǎn)品與人、服務(wù)與人”這些品牌理念上，也為東原做出了一系列優(yōu)質(zhì)傳播作品：東原物業(yè)·360°戰(zhàn)疫：#東原在·心安在#系列海報(bào)；整合服務(wù)社群，推出“安心地圖”，鑄就從購(gòu)房到服務(wù)的全生命周期服務(wù)平臺(tái)；同時(shí)，重慶及時(shí)溝通還在24節(jié)氣海報(bào)上花了心思：針對(duì)全齡業(yè)主定制了24種既有趣、又有用的東原式生活……

除了在創(chuàng)意上不斷與重慶本土文化相融合外，重慶分公司還有獨(dú)特的人才管理方式。在學(xué)習(xí)諸多公司、大廠的管理模式之后，重慶分公司打造出了一個(gè)“人才勝任力模型”，將每一崗位進(jìn)行了細(xì)致的等級(jí)劃分，并列出了對(duì)應(yīng)能力。模型背后的主要推手周莉也向我們介紹：“這一套標(biāo)準(zhǔn)制定出來(lái)后，每位員工都能更清楚地知道自己的專業(yè)能力、綜合素養(yǎng)處在怎樣的水平，也更加明白自己的職業(yè)發(fā)展方向?！?/p>

北京：即便在地產(chǎn)廣告競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化的市場(chǎng)，也能做出新銳的作品

2012年北京分公司成立，已經(jīng)在及時(shí)溝通待了一段時(shí)間的歐陽(yáng)向輝、李勇成為了新分公司的負(fù)責(zé)人。在他們眼中，及時(shí)溝通一直是家“只會(huì)做，很少說(shuō)”的公司，所以即便公司已經(jīng)產(chǎn)出不少優(yōu)秀作品，但是在業(yè)界的聲音卻不大，這也為北京分公司的開拓帶來(lái)小小阻力?！拔覀兘?jīng)歷過(guò)一段困難的時(shí)期，那時(shí)公司只有10人左右，不過(guò)后來(lái)因?yàn)闃I(yè)務(wù)板塊優(yōu)化，以及更加重視人才培養(yǎng)，北京分公司逐漸發(fā)展到現(xiàn)在70人的規(guī)模。”

相較于杭州、重慶等市場(chǎng)，北京聚集了太多老牌地產(chǎn)商，競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化。能夠在這樣的環(huán)境下打拼出一條路，北京分公司靠的是——新銳。

就好像他們?yōu)榈谝惶蓐?duì)級(jí)城市公司北京龍湖所做的一系列品牌傳播：如何始終代表龍湖所創(chuàng)造的高標(biāo)準(zhǔn)生活，對(duì)話這座厚重的城市，同時(shí)不失對(duì)世界新銳的觀察，是北京龍湖品牌構(gòu)建的關(guān)鍵。在這樣的背景下，及時(shí)溝通著重為北京龍湖尋找自己的“京味兒”和“大局觀”，同時(shí)深入挖掘北京龍湖不同產(chǎn)品的價(jià)值貢獻(xiàn)，為其精準(zhǔn)輸出品牌故事。

“‘進(jìn)取的北京’這是我們給自己的標(biāo)簽。北京的老牌地產(chǎn)商多，看過(guò)的地產(chǎn)傳播也多，但是我們始終追求，產(chǎn)出的作品能夠帶給他們新銳的體驗(yàn)。”李勇這樣說(shuō)。

上海：緊跟趨勢(shì)，不斷探索新型商業(yè)體（TOD模式）的營(yíng)銷傳播方式

一方水土養(yǎng)一方人，不同水土下出來(lái)的地產(chǎn)廣告風(fēng)格也各有千秋。身處國(guó)際大都市，上海分公司接手的項(xiàng)目不僅更具國(guó)際化，也更加關(guān)注前沿的商業(yè)模式與現(xiàn)象，最為典型的便是服務(wù)了上海首個(gè)以TOD為核心的項(xiàng)目——TODTOWN天薈。

TOD指“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”。其特點(diǎn)在于以交通樞紐站為中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，形成集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等功能為一身的綜合體。

上海分公司總經(jīng)理張華向我們介紹：這一模式正越來(lái)越成為一線城市的發(fā)展趨勢(shì)，但在2014年上海及時(shí)溝通剛參與進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，大眾與市場(chǎng)對(duì)這個(gè)概念還是相對(duì)陌生。如何讓消費(fèi)者更加理解并喜愛(ài)這樣的新型城市綜合體，成為首要解決的問(wèn)題。

為此上海分公司為TODTOWN天薈做了長(zhǎng)期的營(yíng)銷規(guī)劃：

傳播效果也很明顯，經(jīng)過(guò)八年的經(jīng)營(yíng)，TODTOWN天薈的住宅產(chǎn)品開盤即秒光，公寓式辦公產(chǎn)品一開放即叫好又叫座。項(xiàng)目成功引入凱悅酒店集團(tuán)旗下國(guó)際潮范品牌凱悅尚萃首進(jìn)上海打造高端精品酒店。

2020年，疫情沒(méi)有讓及時(shí)溝通止步，成都、貴陽(yáng)分公司都在這一年成立，他們也在加緊建設(shè)團(tuán)隊(duì)的腳步，讓每一個(gè)分公司各有成就各有所長(zhǎng)，這是及時(shí)溝通的目標(biāo)。

2、但是，及時(shí)溝通不僅僅是一家地產(chǎn)廣告公司

在與各位創(chuàng)始人、分公司負(fù)責(zé)人的對(duì)談中，我們強(qiáng)烈感受到：“不設(shè)限”是及時(shí)溝通很重要的一個(gè)標(biāo)簽。15年的發(fā)展過(guò)程中，及時(shí)溝通并沒(méi)有局限在地產(chǎn)廣告這一個(gè)領(lǐng)域中，而是不斷整合資源，拓寬邊界，從單一廣告公司發(fā)展成及時(shí)溝通創(chuàng)意社區(qū)。

（1）與有氧YOYA深度聯(lián)盟：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開拓新的業(yè)務(wù)形態(tài)

2017年，及時(shí)溝通與來(lái)自杭州的數(shù)字品牌傳播機(jī)構(gòu)有氧YOYA正式達(dá)成合作。這兩家專注于不同領(lǐng)域的公司，為何要合作？在有氧創(chuàng)始人范磊明，和及時(shí)溝通創(chuàng)始人之一、有氧（深圳）負(fù)責(zé)人邱勁峰的共同介紹下，我們逐漸有了答案。

及時(shí)溝通深耕地產(chǎn)行業(yè)多年，有氧則在數(shù)字營(yíng)銷、品牌策劃領(lǐng)域有很深的見(jiàn)解，兩家公司的專長(zhǎng)不同，但都對(duì)中國(guó)商業(yè)環(huán)境理解得很透徹，極具商業(yè)思維。并且兩家公司的價(jià)值觀很相同，都希望“用創(chuàng)意去創(chuàng)造價(jià)值”，這也讓兩方創(chuàng)始人一見(jiàn)如故，決心一起創(chuàng)造更多價(jià)值。

中國(guó)平安最新發(fā)布的康養(yǎng)品牌“平安臻頤年”就由及時(shí)溝通與有氧的共同保駕護(hù)航?；趦杉夜緦?duì)商業(yè)品牌的強(qiáng)大認(rèn)知、對(duì)目標(biāo)受眾的深刻了解，及時(shí)溝通與有氧為中國(guó)平安提出了“臻頤至善”的品牌核心理念，倡導(dǎo)“主動(dòng)康養(yǎng)而非被動(dòng)養(yǎng)老。真正的康養(yǎng)應(yīng)當(dāng)始于40歲的主動(dòng)規(guī)劃，40歲之前，止于至善；40歲之后，臻頤至善?！?span style="font-size: 14px;">作為市場(chǎng)的先行者，“平安臻頤年”也為中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)確立了一個(gè)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

及時(shí)溝通與有氧共同為“平安臻頤年”打造的品牌TVC

范磊明和邱勁峰告訴我們，未來(lái)有氧和及時(shí)溝通還將探索更多的傳播形式和領(lǐng)域，“打通線上線下，實(shí)現(xiàn)全方位、多維度的傳播”，是他們的目標(biāo)。

邱勁峰（左）與范磊明（右）

（2）成立專注商業(yè)策劃與運(yùn)營(yíng)的66街，深入地產(chǎn)商業(yè)的上游環(huán)節(jié)

與此同時(shí)，及時(shí)溝通還在地產(chǎn)商業(yè)中積極探索。大眾對(duì)住宅、商業(yè)體的需求正在改變，以往可能一個(gè)大型的shopping mall就能夠滿足大眾對(duì)購(gòu)物的需求，但是現(xiàn)在大眾還需要多種多樣的商業(yè)品牌以滿足娛樂(lè)、餐飲、兒童教育等等方面的需求，這也迫使地產(chǎn)品牌們開始向住宅+商業(yè)或者新型商業(yè)綜合體的方向轉(zhuǎn)型。

及時(shí)溝通從這一趨勢(shì)中看到新機(jī)會(huì)。2019年，及時(shí)溝通與資深商業(yè)策劃人尤鑫合作，成立兄弟公司“66街”，目前主要涉及兩塊業(yè)務(wù)：一是整合資源，一站式解決商業(yè)街運(yùn)營(yíng)問(wèn)題；二是為地產(chǎn)商提供商業(yè)策劃咨詢服務(wù)。

66街董事長(zhǎng)尤鑫也分享到，“未來(lái)5-10年中，更生活化、更便利、更有品質(zhì)的社區(qū)型住宅-商業(yè)綜合體會(huì)逐漸成為主流，而及時(shí)溝通與66街已經(jīng)在這一塊做好準(zhǔn)備?！?/p>

15年中的堅(jiān)守
堅(jiān)持長(zhǎng)期主義是這家公司穩(wěn)健前進(jìn)的“心法”

“地產(chǎn)廣告不是一個(gè)風(fēng)口型的產(chǎn)業(yè)，它需要一些長(zhǎng)期的堅(jiān)守，需要有堅(jiān)定的價(jià)值觀、專業(yè)觀、公司文化?！闭?yàn)檫@些堅(jiān)守，及時(shí)溝通才能在這15年中有條不紊、不疾不徐地打磨與探索，進(jìn)化成我們現(xiàn)在看到的樣子。

1、堅(jiān)守專業(yè)
在及時(shí)溝通，能為客戶解決問(wèn)題最重要

在歐陽(yáng)海波看來(lái)，地產(chǎn)廣告是一個(gè)壁壘較高的行業(yè)，想要在這個(gè)領(lǐng)域很好地生存下去，“專業(yè)”永遠(yuǎn)是最重要的。“如果你對(duì)這個(gè)行業(yè)的理解的深度不夠的話，那么你上桌說(shuō)話的機(jī)會(huì)可能就不會(huì)太多?！?/p>

并且，中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展這么多年后，地產(chǎn)商的營(yíng)銷眼界與敏感度都得到了極大提高，他們對(duì)廣告公司的需求不僅僅是解決樓盤傳播的問(wèn)題，他們更希望廣告公司能夠持續(xù)性地提供長(zhǎng)期價(jià)值，這就很考驗(yàn)一家公司的專業(yè)度。

秉持著專業(yè)的原則，當(dāng)前及時(shí)溝通將業(yè)務(wù)分為7大板塊：住宅、商業(yè)、文旅、品牌、互動(dòng)、數(shù)據(jù)、公益。每一個(gè)板塊都有不同的打法，能夠?yàn)榭蛻籼峁└钊氲膬r(jià)值。“廣告行業(yè)還是服務(wù)業(yè)，要真正為客戶定義問(wèn)題、并實(shí)實(shí)在在地解決問(wèn)題，這個(gè)就是公司的專業(yè)良心?！弊榫@樣說(shuō)。

2、堅(jiān)守用制度管理公司的文化
花100萬(wàn)建立起合伙人機(jī)制，讓每位員工看見(jiàn)自己的職業(yè)前景

創(chuàng)意需要天馬行空，但是作為一家公司，及時(shí)溝通更希望用明確的制度去管理，“我們?cè)敢庥弥贫热プ鹬卦诠境砷L(zhǎng)的人，這是我們特別在乎的?！?/p>

2013年，及時(shí)溝通就花上百萬(wàn)邀請(qǐng)從華為出來(lái)的管理咨詢公司前來(lái)搭建“合伙人機(jī)制”。歐陽(yáng)海波和祝為君告訴我們，“合伙人機(jī)制不僅僅是一個(gè)分配制度，更是一個(gè)發(fā)展機(jī)制，能夠讓真正有才華的人以事業(yè)合伙人的身份和及時(shí)溝通一起，建立一個(gè)有影響力的創(chuàng)意社區(qū)?！边@是合伙人機(jī)制建立的初衷。

很多從基層成長(zhǎng)起來(lái)的合伙人們也給到了我們相同的感慨，“因?yàn)橛泻匣锶藱C(jī)制的存在，讓我們覺(jué)得這是一條公平的、可以一直走的賽道，也讓我們覺(jué)得在這里付出真的可以得到相應(yīng)的回報(bào)?！?/p>

2019年及時(shí)溝通事業(yè)合伙人機(jī)制再度升級(jí)，新增了城市（區(qū)域）合伙人板塊，同時(shí)也優(yōu)化和明確了原有的制度。

3、堅(jiān)守尊重人才
鼓勵(lì)創(chuàng)造、看重成長(zhǎng)，愿意推員工走向更大舞臺(tái)

“在你眼中及時(shí)溝通是一家怎樣的公司？”幾乎對(duì)每位受訪人我們都提出了這樣的問(wèn)題。

收回的答案也有許多：低調(diào)、務(wù)實(shí)、追求專業(yè)……除此之外，有一條回答竟意外的相似，仿佛有人提前透了題——及時(shí)溝通很尊重人才，也看重員工的成長(zhǎng)。

徐巧，及時(shí)人口中的巧爺，在及時(shí)溝通待了12年，從一個(gè)普通文案變成了現(xiàn)在的深圳公司總經(jīng)理，她說(shuō)這一路的成長(zhǎng)離不開幾位創(chuàng)始人的向前推動(dòng)，“他們就是很愿意把員工推向更大舞臺(tái)?！?/p>

及時(shí)溝通內(nèi)部也有很多幫助員工成長(zhǎng)的活動(dòng)。2010年，在明仁新的推動(dòng)下，及時(shí)溝通開啟了“全國(guó)青訓(xùn)營(yíng)”，定期邀請(qǐng)內(nèi)部前輩、業(yè)內(nèi)大咖前來(lái)分享經(jīng)驗(yàn)。這一活動(dòng)一直延續(xù)至今，一年未落。

“全國(guó)青訓(xùn)營(yíng)”現(xiàn)場(chǎng)

各個(gè)分公司也有自己內(nèi)部的培訓(xùn)活動(dòng)，例如北京分公司就曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)了內(nèi)部員工最想了解的12個(gè)話題，并邀請(qǐng)業(yè)界大咖前來(lái)解惑。

除此之外，每個(gè)季度及時(shí)溝通還會(huì)舉辦內(nèi)部小戛納——頂針獎(jiǎng)。“每一位認(rèn)真做事的人，都是敢于和自己較真的人，就像我們可以為了一個(gè)想法徹夜難眠，可以為了一句文案反復(fù)斟酌。創(chuàng)意，就是一針一線縫補(bǔ)出來(lái)的新意?！边@是“頂針獎(jiǎng)”名字的含義。

評(píng)選時(shí)，各個(gè)分公司的作品同臺(tái)競(jìng)技，既可以表彰優(yōu)質(zhì)案例，也能讓所有及時(shí)人看到何為優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意，知曉自己努力的方向。

想要查看每一期及時(shí)溝通頂針獎(jiǎng)的獲獎(jiǎng)作品
可以關(guān)注他們的公眾號(hào)

在及時(shí)溝通看來(lái)，無(wú)論是與有氧的合作，還是成立66街，本質(zhì)上都是調(diào)動(dòng)更多資源為客戶解決問(wèn)題。資源越多，給到創(chuàng)意人發(fā)揮的空間也更大，也更能讓員工走向更大舞臺(tái)。

寫在最后

廣告公司的邊界究竟在哪里？這是一個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)答案的問(wèn)題。從及時(shí)溝通身上我們看到了一個(gè)解題思路：15年來(lái)一直積極打破原有的認(rèn)知邊界，從地產(chǎn)廣告領(lǐng)域逐漸跨界到品牌咨詢、數(shù)字傳播、商業(yè)策劃等領(lǐng)域，并不斷盤活資源、吸引更多專業(yè)人士創(chuàng)造更多破界的可能。

這也就是為什么及時(shí)溝通要在自己名字的后面加上“創(chuàng)意社區(qū)”四個(gè)字?！半m然我們目前沒(méi)有一做真正的大樓或者實(shí)體的園區(qū)可以被稱作‘社區(qū)’，但是及時(shí)溝通希望能有更多人一起來(lái)用創(chuàng)意做出更有價(jià)值、更具時(shí)代影響力的事情。”

公司15年之際，祝為君也為及時(shí)溝通寫下了15句話，從中可以窺探到這間公司的經(jīng)營(yíng)理念與未來(lái)愿景。我們把這15句話放在文章最后，希望能夠給到更多正在步入成熟的廣告公司們一些啟發(fā)：

及時(shí)溝通永遠(yuǎn)是及時(shí)溝通創(chuàng)意社區(qū)的根；
合伙人制度是及時(shí)溝通的根；
未來(lái)人才是比業(yè)務(wù)更重要的事；
各個(gè)公司各個(gè)板塊各有所長(zhǎng)各有成就；
未來(lái)的護(hù)城河是更新的內(nèi)容與更廣的視野；
服務(wù)好客戶自然不缺客戶；
相信增長(zhǎng)是水到渠成的結(jié)果；
成熟的公司，要有試錯(cuò)的勇氣，更要有認(rèn)錯(cuò)的勇氣；
再差的行業(yè)也有好公司，再好的行業(yè)也有大把爛公司；
流水不爭(zhēng)先，爭(zhēng)的是滔滔不絕；
不敢承諾不辛苦，但敢承諾辛苦得有價(jià)值；
公司如人，始于顏值，陷于才華，終于人品；
爬坡都很辛苦，累了停下來(lái)喝杯酒；
15年了，要心態(tài)成熟；才15歲，要少年心氣；
不要預(yù)測(cè)未來(lái)，做到了才有未來(lái)。

及時(shí)溝通深圳辦公室位于34樓，視野堪稱無(wú)敵，可遠(yuǎn)眺山海

及時(shí)溝通的小姐姐們也給我們傳來(lái)了“花式”落日?qǐng)D，真的慕了慕了

/互動(dòng)福利/

評(píng)論區(qū)留下你對(duì)及時(shí)溝通的看法，以及關(guān)于地產(chǎn)廣告的觀點(diǎn)、疑問(wèn)等，我們將邀請(qǐng)及時(shí)溝通前來(lái)交流。我們將抽取3位優(yōu)秀回答者，送上及時(shí)溝通的面試機(jī)會(huì)，直接與及時(shí)溝通總裁面對(duì)面交流、學(xué)習(xí)，機(jī)會(huì)難得哦！