今天早上一到辦公室，發(fā)現(xiàn)各個(gè)編輯都在刪除稿件，過(guò)去開(kāi)發(fā)商希望你幫他寫(xiě)文章，今天反了，開(kāi)發(fā)商是求你把他們項(xiàng)目所有信息全部刪除，今天是乙方的天下，現(xiàn)在媒體牛了！

史上最嚴(yán)的廣告法。已經(jīng)在部分區(qū)域?qū)嵭辛?，昨天深圳一下被查了幾十家開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)多名人員被控制，那些虛假?gòu)V告造成房?jī)r(jià)暴漲危害社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家安全的要追究刑事責(zé)任！

來(lái)源：張弦哥（hfzhangxian）  搭搭幫（dadabang1988）
原標(biāo)題：今天開(kāi)發(fā)商都在瘋狂刪稿 因?yàn)樽罡咭P款100萬(wàn)和坐牢！
數(shù)英網(wǎng)對(duì)內(nèi)容有所改動(dòng)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者！

就看最嚴(yán)格的的第四條，必須拿到預(yù)售許可證之后才能宣傳，意味著你的房子宣傳周期只有很短時(shí)間，因?yàn)槟玫筋A(yù)售許可證之后馬上必須就要賣了， 之前比如某項(xiàng)目11月開(kāi)盤(pán)，他可能7月份就開(kāi)始宣傳了，讓即將買(mǎi)房的人知道他這個(gè)項(xiàng)目，但是現(xiàn)在不是了，開(kāi)發(fā)商有可能就是幾天的推廣期...............未來(lái)你去售樓部置業(yè)顧問(wèn)也許是這么和你說(shuō)........

 一、具體詳細(xì)規(guī)定

「1 - 29禁」

1、「最」

最、最佳、最具、最愛(ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級(jí)、最高端、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、史上最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最時(shí)尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最后、最新、最新技術(shù)、最新科學(xué)

2、「一」

第一、中國(guó)第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、獨(dú)一無(wú)二、全國(guó)第一、遺留、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國(guó)X大品牌之一、銷冠（需住建委證明方可使用）

3、「級(jí)別」

國(guó)家級(jí)、國(guó)際級(jí)、世界級(jí)、千萬(wàn)級(jí)、百萬(wàn)級(jí)、星級(jí)、5A、甲級(jí)、超甲級(jí)

4、「極限詞語(yǔ)」

頂級(jí)（頂尖/尖端）、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、極佳（絕佳/絕對(duì)）、終極、極致、致極、極具、完美、絕佳（極佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問(wèn)鼎、空前、絕后、絕版、無(wú)雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無(wú)人能及、頂級(jí)、鼎級(jí)、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不可再生、不可復(fù)制、絕無(wú)僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無(wú)與倫比、唯一、卓越、卓著

5、「稀缺」

前無(wú)古人后無(wú)來(lái)者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無(wú)僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見(jiàn)、不可多得、空前絕后、寥寥無(wú)幾、屈指可數(shù)

6、「獨(dú)家」

獨(dú)家、獨(dú)創(chuàng)、獨(dú)據(jù)、開(kāi)發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明者

7、「首/家/國(guó)」

首個(gè)、首選、獨(dú)家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、全國(guó)首家、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、國(guó)門(mén)、國(guó)宅、首次、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、國(guó)際品質(zhì)

8、「黃金」

黃金旺鋪、黃金價(jià)值、黃金地段、金錢(qián)、金融匯幣圖片、外國(guó)貨幣

9、「品牌」

大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、掌門(mén)人、至尊、冠軍、王、之王、王者樓王、墅王、皇家

10、「領(lǐng)」

世界領(lǐng)先、（遙遙）領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng)

11、「虛假」

史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、百分之百

12、「權(quán)威」

特供、專供、專家推薦、國(guó)家xx領(lǐng)導(dǎo)人推薦、使用人民幣圖樣（央行批準(zhǔn)除外）

13、「涉嫌欺詐消費(fèi)者」

點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎(jiǎng)品、抽獎(jiǎng)。注：禮品（需標(biāo)明名稱、價(jià)格、數(shù)量截止日期）

14、「涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者」

售罄、售空、再不搶就沒(méi)了、史上最低價(jià)、不會(huì)再便宜、沒(méi)有他就xx、錯(cuò)過(guò)不再/錯(cuò)過(guò)即無(wú)（錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了）、未曾有過(guò)的、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購(gòu)、免費(fèi)領(lǐng)、免費(fèi)住、0首付、（免首付）、零距離、“價(jià)格你來(lái)定”

15、「文字」

不得單獨(dú)出現(xiàn)外國(guó)文字（出現(xiàn)外國(guó)文字需要注明漢語(yǔ)）、認(rèn)不出毛筆字、繁體字、沒(méi)有版權(quán)的字體（漢儀）

16、「肖像權(quán)」

公民肖像權(quán)、兒童肖像權(quán)、明星肖像權(quán)、名人肖像權(quán)、名人卡通形象、動(dòng)畫(huà)片卡通形象

17、「教育」

學(xué)校名稱、升學(xué)、教育護(hù)航、九年制教育、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入學(xué)、12年教育無(wú)憂、全程無(wú)憂、讓孩子贏在起跑線上

18、「戶口」

承諾戶口、藍(lán)印戶口、承諾移民、買(mǎi)個(gè)房啥都解決了

19、「風(fēng)水」

上風(fēng)上水、聚財(cái)納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈（貴脈）、東西方神話人物、龍脈之地、風(fēng)水寶地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪輿

20、「封建」

帝都、皇城、皇室領(lǐng)地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府（府邸）、皇室住所、政府機(jī)關(guān)、行政大樓、XX使館、XX境線

21、「歧視性詞語(yǔ)」

貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門(mén)、XX階層、XX階級(jí)

22、「活動(dòng)」

國(guó)家大型賽事（冬奧會(huì)、奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)、世界杯）、雙十一（已被阿里巴巴注冊(cè)不可使用）

23、「價(jià)值/投資」

升值價(jià)值、價(jià)值洼地、價(jià)值天成、千億價(jià)值、投資回報(bào)、眾籌、抄漲、炒股不如買(mǎi)房、升值潛力無(wú)線、買(mǎi)到即賺到

24、「數(shù)據(jù)無(wú)證據(jù)證明」

得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套、XXX位業(yè)主

25、「交通/設(shè)施」

直達(dá)家門(mén)口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬(wàn)畝公園、幾大商場(chǎng)環(huán)繞、萬(wàn)達(dá)在旁、機(jī)場(chǎng)輻射區(qū)、超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交（經(jīng)查證屬實(shí)）、地鐵旁（需1公里范圍內(nèi)）

26、「無(wú)法證明具體地理位置」

CBD坐標(biāo)、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點(diǎn)、腹地、地標(biāo)、城市中央、凌駕于世界之上

27、「限時(shí)活動(dòng)」

限時(shí)必須具體時(shí)間（今日、今天）幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購(gòu)物大趴、閃購(gòu)、品牌團(tuán)（必須有活動(dòng)日期）、隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)

28、「無(wú)預(yù)售許可證」

無(wú)預(yù)售許可證：禁止提及開(kāi)盤(pán)

僅是預(yù)售：禁止提及精裝

如果沒(méi)有建成：禁止體現(xiàn)裝修風(fēng)格（精工德式裝修、源于百年傳承、室內(nèi)采用XX石材）

29、「其他」

國(guó)旗、國(guó)徽、國(guó)歌

時(shí)間表示距離、所有的無(wú)來(lái)源數(shù)據(jù)
規(guī)劃中及建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施（涉嫌做誤導(dǎo)宣傳）
文中所包含的所有圖片均注明屬性（樣板間實(shí)景圖/實(shí)景圖/效果圖）
貸款服務(wù)：應(yīng)該提供貸款銀行，名稱，貸款額度、年期（包括分期、日供）
月供按揭需要注明銀行名稱和貸款額度、年限只允許用人民幣結(jié)算、不可使用國(guó)外貨幣
關(guān)于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十強(qiáng)等廣告語(yǔ)內(nèi)容夸張、不屬實(shí)
折頁(yè)里出現(xiàn)某某報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站等內(nèi)容

「2 - 新房地產(chǎn)廣告“9不得”」

1、不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；（雷區(qū)：購(gòu)買(mǎi)商鋪等的投資回報(bào)率）

2、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；（雷區(qū)：距離XXX開(kāi)車僅30分鐘）

3、不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳（雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來(lái)宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。）

4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。

5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）

6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷時(shí)提及的購(gòu)房后返租金等，可能會(huì)“觸雷”。）

7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。（雷區(qū)：教育地產(chǎn)）

8、不得使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語(yǔ)”是對(duì)此項(xiàng)的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過(guò)于絕對(duì)的宣傳詞語(yǔ)。）

9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）

「3 - 關(guān)于新房地產(chǎn)廣告違規(guī)罰款」

1、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》中規(guī)定，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；

2、沒(méi)有具體規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以一萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。

3、此規(guī)定里提到的不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款，僅指無(wú)法在新廣告法中找到具體規(guī)定的，如果新廣告法有規(guī)定的，按新廣告法處罰，最高可罰100萬(wàn)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

不得不說(shuō)，體現(xiàn)《廣告創(chuàng)意筆記》價(jià)值的時(shí)候終于到了。

二、深圳昨天突擊檢查開(kāi)發(fā)商

那些開(kāi)盤(pán)賣的一般但對(duì)外的宣傳是賣光的開(kāi)發(fā)商今天緊張了，因?yàn)檫@個(gè)涉及到虛假宣傳，如果情節(jié)惡劣造成了社會(huì)影響，比如恐慌性搶房，造成了社會(huì)不穩(wěn)定，就涉及到犯罪了，開(kāi)發(fā)商是要坐牢的?。?所以以后我們看到的數(shù)據(jù)應(yīng)該是真實(shí)的！

 三、今天條例引發(fā)的段子

舊廣告法：一座XX廣場(chǎng)  一個(gè)城市中心

點(diǎn)評(píng)：無(wú)法證明是城市中心

新廣告法：我駐進(jìn)城的心，你住進(jìn)我的心

點(diǎn)評(píng)：我不說(shuō)中心，我說(shuō)心臟行了吧，還那么有詩(shī)意

舊廣告法：上海僅此一府

點(diǎn)評(píng)：你說(shuō)僅此一府就一府啊

新廣告法：布尼茨說(shuō)，世上沒(méi)有和這一樣的府邸

點(diǎn)評(píng)：有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)提升到了哲學(xué)的高度

舊廣告法：中央湖王，震撼上市

點(diǎn)評(píng)：雖然核心優(yōu)勢(shì)是有個(gè)很牛掰的湖景，但是湖王必須不能提。

新廣告法：一開(kāi)門(mén)，我以為看見(jiàn)了海

點(diǎn)評(píng)：看到精髓沒(méi)？我以為，你告不著了吧，我想以為啥就以為啥。

舊廣告法：宜春首例空中花園

點(diǎn)評(píng)：不能使用首例的極限詞語(yǔ)

新廣告法：宜春人什么都見(jiàn)過(guò)，就是沒(méi)見(jiàn)過(guò)空中花園

點(diǎn)評(píng)：別以為不說(shuō)“首例”，我就表達(dá)不出來(lái)首例的意思。

舊廣告法：開(kāi)盤(pán)降價(jià)20%

點(diǎn)評(píng)：開(kāi)盤(pán)就降價(jià)，真不能那么玩

新廣告法：以一個(gè)誠(chéng)意的價(jià)格慶祝開(kāi)盤(pán)

點(diǎn)評(píng)：不明確表明降價(jià)了，中國(guó)人最擅長(zhǎng)說(shuō)這個(gè)了，你懂我的誠(chéng)意，你懂的。

舊廣告法：9月9日盛大開(kāi)盤(pán)/耀世開(kāi)盤(pán)

點(diǎn)評(píng)：說(shuō)實(shí)話，不知道這算不算是虛假承諾。萬(wàn)一開(kāi)盤(pán)很冷清呢。但70%廣告都這么玩。

新廣告法：如果9月9日街上沒(méi)人，別擔(dān)心，他們可能來(lái)這了

點(diǎn)評(píng)：注意，我說(shuō)的是如果，不一定是真的。這玩的文字游戲，你看出來(lái)了嗎？小字里注意加一下開(kāi)盤(pán)哦。

舊廣告法：讓生活更美好

點(diǎn)評(píng)：可能會(huì)有虛假承諾之嫌

新廣告法：向不開(kāi)心的生活說(shuō)再見(jiàn)

點(diǎn)評(píng)：沒(méi)有說(shuō)一定美好，向不開(kāi)心的生活說(shuō)再見(jiàn)，高興的話，我再說(shuō)一遍

舊廣告法：巢湖銷冠

點(diǎn)評(píng)：居然出現(xiàn)了“冠軍”這個(gè)詞。

新廣告法：用努力換來(lái)比別人多賣了一些

點(diǎn)評(píng)：不僅避免被罰，還傳播了正能量，工商局恨不得送一個(gè)旌旗來(lái)。

如果你恰巧用了舊廣告法，沒(méi)有被罰，歡迎告訴我。

如果你居然用了新廣告法，還不幸被罰，在此鄭重承諾，不關(guān)我事。

什么？我虛假信息啦。

對(duì)不起，我是碼字的。