多個(gè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài)更新，新商業(yè)與藝文場(chǎng)景并進(jìn)。

	本周資訊概覽
地產(chǎn)	GATE M 西岸鳳巢首批品牌官宣
	北京太古坊預(yù)計(jì)2027年投用
	延慶路新地標(biāo)「延慶坊·好好花園」亮相
	新鴻基宣布J.P.Morgan承租香港西九龍項(xiàng)目
	上海蟠龍新天地多個(gè)品牌集中上新
品牌	椋木上海首店進(jìn)駐五原路
	LEMAIRE中國(guó)第三家店落戶北京
	南食召「盤菜生料理書店」落地溫州菜場(chǎng)
活動(dòng)	上城士于A.F.A打造「非遺巡游展」
	adidas Originals打造“阿迪達(dá)斯復(fù)古足球市集”

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GATE M 西岸鳳巢首批品牌官宣

近日，GATE M西岸鳳巢正式發(fā)布全新戰(zhàn)略及首批入駐主力店名單，以 “Nest Here Rest Here”為核心理念，首次提出“女性生活情緒地”定位，與西岸夢(mèng)中心形成功能互補(bǔ)的雙核商業(yè)格局，推動(dòng)徐匯濱江商業(yè)從打卡目的地向生活自留地轉(zhuǎn)型。

西岸鳳巢聚焦都市女性日常高頻生活與情緒陪伴需求，首批引入All Nook、songsom兩家慢生活集合店奠定商業(yè)基調(diào)，F(xiàn)LOW心流所上海首店、QuickQuash 網(wǎng)球匹克球?qū)W練館則從身心療愈與運(yùn)動(dòng)維度豐富體驗(yàn)。7樓落地奈爾寶近 7000㎡家庭消費(fèi)空間，兼顧女性悅己與育兒需求，B1層及裙樓還引入KUDDO COFFEE、BELLOCO倍樂等多元餐飲品牌。

空間設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目以垂直綠化打造公園商業(yè)氛圍，B1層圍繞 “她，和她的家” 打造花園、客廳等生活化場(chǎng)景，同時(shí)通過(guò)龍耀路天橋串聯(lián)西岸傳媒港、夢(mèng)中心等區(qū)域，實(shí)現(xiàn)濱江商業(yè)聯(lián)動(dòng)。今年4月起，項(xiàng)目還將陸續(xù)推出花卉節(jié)、爵士春天音樂節(jié)、藝趣玩水季等主題活動(dòng)。此次品牌官宣與場(chǎng)景打造，補(bǔ)足了西岸日常消費(fèi)與情緒體驗(yàn)需求，也進(jìn)一步煥新了區(qū)域商業(yè)生態(tài)。

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北京太古坊預(yù)計(jì)2027年投用

北京朝陽(yáng)頤堤港二期項(xiàng)目近日完成全部主體結(jié)構(gòu)施工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年正式投入使用，建成后將與現(xiàn)有頤堤港購(gòu)物中心整合，統(tǒng)一啟用全新名稱 “北京太古坊”。

頤堤港二期總建筑面積達(dá) 56 萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)布局豐富多元，涵蓋7座優(yōu)質(zhì)甲級(jí)辦公樓、1 座酒店及多座商業(yè)樓，在原有商業(yè)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓展了高端辦公、品質(zhì)住宿等城市功能。目前項(xiàng)目施工正穩(wěn)步推進(jìn)，1-4號(hào)樓外立面幕墻已封閉完成，內(nèi)部精裝修與機(jī)電安裝工程大面積開展；5-8號(hào)樓幕墻樣板安裝完畢，正進(jìn)行大面積板塊施工，室內(nèi)精裝也進(jìn)入樣板施工階段。

為實(shí)現(xiàn)空間聯(lián)動(dòng)，項(xiàng)目規(guī)劃通過(guò)兩條空中連廊、六條地下連廊，與現(xiàn)有頤堤港購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)全方位連通。建成后，北京太古坊將成為北京五環(huán)以內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、辦公、酒店、濱水休閑于一體，進(jìn)一步完善朝陽(yáng)區(qū)域的商業(yè)與辦公配套，豐富城市多元消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)生活場(chǎng)景。

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延慶路新地標(biāo)「延慶坊·好好花園」亮相

徐匯區(qū)延慶路122 號(hào)「延慶坊?好好花園」全新亮相，為這片百年歷史街區(qū)注入潮流商業(yè)新活力。延慶路筑于1920年代，2007 年列入上海 64 條“永不拓寬”保護(hù)街道，坐擁老洋房、梧桐樹的獨(dú)特肌理，如今GOODBAI、Monday Sleeping Club等潮牌云集，文藝與潮流氛圍交融。

這個(gè)總面積約 2200㎡的商業(yè)新空間，是延慶路重磅改造項(xiàng)目，劃分5個(gè)主題 Block，分別以流量樞紐、活力混合、靜謐庭院、鄰里溫度、話題制造為核心定位，空間可分割為100-300㎡不等，適配零售、潮牌、品牌展示等多元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，毗鄰一眾潮流品牌，銜接巨富長(zhǎng)生活街區(qū)與武康路、安福路文化街區(qū)，鄰近淮海中路商圈，步行7分鐘可達(dá)常熟路地鐵站。

目前首波品牌與活動(dòng)已落地，GOODEES 2026睡眠日限定好夢(mèng)空間限時(shí)開放，2023WBC世界咖啡冠軍主理的ULT中國(guó)首店也正式入駐，更多陣容逐步公開。全新空間的亮相，讓百年歷史街區(qū)與年輕潮流商業(yè)相融，進(jìn)一步豐富了區(qū)域消費(fèi)場(chǎng)景。

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新鴻基宣布J.P.Morgan承租香港西九龍項(xiàng)目

新鴻基地產(chǎn)正式宣布，摩根大通將成為香港西九文化區(qū)藝術(shù)廣場(chǎng)大樓項(xiàng)目主要租戶，這也是 2026年香港迄今最大宗寫字樓租賃交易之一。摩根大通將租用大樓東座與西座頂部六層相連樓層，總樓面面積約25萬(wàn)平方呎，簽訂十年租期，拿下項(xiàng)目近三成七的辦公樓面。

藝術(shù)廣場(chǎng)大樓預(yù)計(jì)2027年完工，由新地與西九文化區(qū)管理局合作、以 BOT 模式開發(fā)，是西九首個(gè)公私營(yíng)合作商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃三幢臨海甲級(jí)寫字樓，總辦公樓面約67.2萬(wàn)平方呎，另配 2.7萬(wàn)平方呎零售空間，采用低密度設(shè)計(jì)，坐擁維港景致，還斬獲多項(xiàng)綠色建筑鉑金級(jí)認(rèn)證。

作為新地布局西九龍的核心項(xiàng)目，藝術(shù)廣場(chǎng)大樓落成后，將與高鐵西九龍總站上蓋的IGC、環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng) ICC 等業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，共同組成總樓面逾800萬(wàn)平方呎的綜合商業(yè)群。

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上海蟠龍新天地

多個(gè)品牌集中上新

春日之際，上海蟠龍新天地迎來(lái)多個(gè)品牌集中上新，涵蓋茶飲、個(gè)護(hù)、潮流配飾、珠寶、文創(chuàng)等多元業(yè)態(tài)，各品牌結(jié)合蟠龍江南水鄉(xiāng)的空間肌理打造特色門店。

本次上新品牌各具特色，阿嬤手作將江南水鄉(xiāng)與蟠龍?jiān)诘亟ㄖ`感融入門店設(shè)計(jì)；chillmore且悠首次走出梧桐區(qū)，把東方香氣帶入江南街巷；澳洲小眾墨鏡品牌Le Specs、根植青年文化的配飾品牌BLACKHEAD同步入駐，詮釋潮流美學(xué)。珠寶品類中，東方珠寶品牌寶得意、老鳳祥高端藏寶金系列亮相，周大福全新形象店也完成煥新。此外，原創(chuàng)環(huán)保品牌游隙UOOSEE、老建筑里的泡芙云書屋落地，前者探索廢棄物料再生價(jià)值，后者為文青打造專屬閱讀空間。

作為融合江南文脈與現(xiàn)代商業(yè)的“公園里的新天地”，蟠龍?zhí)斓赝ㄟ^(guò)這批新店的開業(yè)，正持續(xù)優(yōu)化其品牌組合，將潮流趨勢(shì)與在地建筑肌理相結(jié)合，為消費(fèi)者帶來(lái)更豐富的沉浸式體驗(yàn)。

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椋木上海首店進(jìn)駐五原路

原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌椋木上海首店正式落地徐匯區(qū)湖南街道五原路210弄1號(hào)，這是品牌繼北京國(guó)子監(jiān)胡同店、深圳灣店后，在一線城市的又一重要布局。

椋木五原路店以光作為空間設(shè)計(jì)的核心語(yǔ)言，門店坐落于梧桐樹與玉蘭樹之間，沿街庭院與街道采用無(wú)玻璃阻隔的設(shè)計(jì)，打造出開放的社區(qū)界面。為適配上海里弄含蓄柔和的光線特點(diǎn)，門店特別打造半透光玻璃鋼甬道與茶色熱熔玻璃臺(tái)階，構(gòu)建出獨(dú)特的光影動(dòng)線，讓自然光隨時(shí)段變化形成不同的空間視覺效果。

品牌成立七年來(lái)，圍繞 “食、飲、品、賞、憩、享、聞” 七個(gè)動(dòng)詞構(gòu)建全場(chǎng)景產(chǎn)品體系，秉持 “器物是為了‘第二次光’而存在” 的產(chǎn)品理念，將抽象生活理念轉(zhuǎn)化為可感知的產(chǎn)品體驗(yàn)。同時(shí)，品牌以 “樹有光，鳥有棲” 為生態(tài)理念，讓門店空間與五原路街區(qū)自然相融，進(jìn)一步豐富了五原路的商業(yè)業(yè)態(tài)。

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LEMAIRE中國(guó)第三家店落戶北京

近日，法國(guó)品牌LEMAIRE北京太古里旗艦店正式啟幕，這是品牌落地中國(guó)的第三家門店，選址北京時(shí)尚地標(biāo)三里屯北區(qū)，而此次開業(yè)更是品牌與北京跨越十年的文化重逢 ——2011 年 LEMAIRE首次到訪中國(guó)便落腳北京，胡同里的茶館文化、傳統(tǒng)曲藝的當(dāng)代演繹等城市記憶，也成為本次門店設(shè)計(jì)的靈感溯源。

該旗艦店為雙層空間，一層為女裝區(qū)，二層為男裝及配飾區(qū)，外立面以清水混凝土與玻璃打造工業(yè)質(zhì)感。門店空間設(shè)計(jì)延續(xù)品牌融合東西方美學(xué)的理念，將歐洲現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)與中國(guó)在地工藝相結(jié)合，陳列著豐富的藝術(shù)品與手工制品。與上海武康路店打造不同的空間氛圍，北京店依據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境打造了專屬的空間與聲音設(shè)計(jì)，讓門店擁有鮮明的個(gè)性。

LEMAIRE 于 2024 年開出成都太古里中國(guó)首店，2026 年 1 月又在上海武康路落地全球規(guī)模最大的旗艦店，此次北京店開業(yè)，完成了品牌在成渝、長(zhǎng)三角、華北核心商圈的布局。

08

南食召「盤菜生料理書店」落地溫州雙井頭菜市場(chǎng)

無(wú)添加家庭食材品牌“南食召”發(fā)起的「盤菜生書店」正式店在溫州雙井頭菜市場(chǎng)旁開啟試營(yíng)業(yè)。作為一家關(guān)注在地文化的料理主題書店，該空間歷時(shí)兩年多的設(shè)計(jì)與建造，在喧鬧的市井煙火中構(gòu)建了一處關(guān)于食物與閱讀的精神落腳點(diǎn)。

“盤菜生”之名取自溫州傳統(tǒng)的腌制盤菜，其切片連而不斷的形態(tài)恰如翻開的書頁(yè)。書店選址于極具生活氣息的雙井坊，由tao+c西濤設(shè)計(jì)工作室擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，品牌視覺系統(tǒng)則由立入禁止操刀。空間分為兩層：一樓主要提供料理類書籍、雜志的借閱與零售，并設(shè)有咖啡站點(diǎn)；二樓則承載料理沙龍、主題展映等互動(dòng)內(nèi)容。

在正式店落成前，品牌曾在選址旁 200 米處打造臨時(shí)空間，以 Demo 版形式落地書店理念，完成前期嘗試與打磨。直至 2025年年末，盤菜生書店正式完成全部建造環(huán)節(jié)，目前書店處于試營(yíng)業(yè)運(yùn)行階段，后續(xù)還將推出系列主題活動(dòng)及展覽，正式與消費(fèi)者見面，讓料理與書籍的融合在市井場(chǎng)景中落地。

09

上城士于A.F.A ROJO藝文空間打造「非遺巡游展」

3月20日至26日，「一切從東始 —— 上城士非遺巡游展」在上海A.F.A ROJO藝文空間正式啟幕，這場(chǎng)由上城士與上海 A.F.A聯(lián)合呈現(xiàn)的文化展，成為該工業(yè)遺存改造空間落地的又一重磅藝文活動(dòng)，成為非遺文化當(dāng)代表達(dá)的一次全新嘗試。

此次展覽是上城士探訪上百座城市、尋訪百余位非遺守藝人后的成果落地，以“根脈”為核心打造15個(gè)錯(cuò)落展示空間，還特別攜手HUANLü還律打造音樂策展，用旋律喚醒東方聲音。3月21日，展覽推出「美在東方」四大主題圓桌論壇，圍繞東方敘事、非遺守藝等維度展開對(duì)話，論壇同步直播觸達(dá)更廣泛受眾。

展期內(nèi)，3月20日至21日率先開啟非遺序章，多位藝人攜手文化學(xué)者、非遺傳承人沉浸式體驗(yàn)展覽；3月22日起展覽對(duì)公眾開放，打造四大體驗(yàn)空間，涵蓋東方生活美學(xué)展示、非遺影像敘事、技藝檔案呈現(xiàn)及刺繡、造紙等手作互動(dòng)，構(gòu)建從觀看至參與的完整體驗(yàn)路徑。工業(yè)肌理與東方非遺美學(xué)在前身為上海第十鋼鐵廠的A.F.A ROJO藝文空間交融，讓展覽成為傳承與更新的一次對(duì)話。

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adidas Originals打造“阿迪達(dá)斯復(fù)古足球市集”

3月20日，作為FIFA全球官方合作伙伴及世界杯官方贊助商，阿迪達(dá)斯在上海新天地東臺(tái)里區(qū)域打造“阿迪達(dá)斯復(fù)古足球市集”?；顒?dòng)選址擁有近百年歷史的喇格納小學(xué)舊址，以“三葉草小學(xué)”為創(chuàng)意靈感，打造為期三天的沉浸式足球文化體驗(yàn)，于3月21日至22日面向公眾免費(fèi)開放。

活動(dòng)首日，阿迪達(dá)斯為阿根廷、德國(guó)、西班牙、意大利等25支國(guó)家隊(duì)打造的2026年FIFA世界杯客場(chǎng)球衣首次在中國(guó)亮相，其中包括13支已晉級(jí)世界杯的國(guó)家隊(duì)。每款球衣均采用阿迪達(dá)斯原創(chuàng)三葉草標(biāo)志，標(biāo)志著這一承載足球歷史的經(jīng)典符號(hào)時(shí)隔36年重返世界足球最高舞臺(tái)。

整個(gè)市集在五層空間內(nèi)展開：一樓操場(chǎng)設(shè)置足球挑戰(zhàn)與街舞海選；二樓與三樓與凡幾合作打造街頭足球市場(chǎng)，匯聚古著球衣、黑膠唱片、絲網(wǎng)印刷等50余家攤位；四樓設(shè)有德國(guó)隊(duì)球衣展與世界杯檔案館；五樓呈現(xiàn)三葉草球衣展和舞蹈教室?，F(xiàn)場(chǎng)還設(shè)有世界杯主題零售空間，觀眾可選購(gòu)新球衣并體驗(yàn)DIY定制服務(wù)，進(jìn)一步豐富參與體驗(yàn)。

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